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월세 없이 사는 법? 수도권 ‘갭투자’로 시작한 30대의 비밀 1. 갭투자란? 부동산 투자에 대한 오해와 진실‘갭투자’는 부동산 매매가와 전세가의 차이인 ‘갭(Gap)’을 활용해, 적은 자본으로 아파트 또는 다세대 주택 등을 매입하는 투자 방식입니다. 예를 들어 매매가가 2억 원이고 전세가가 1억 8천만 원인 경우, 실투자금 2천만 원만으로 부동산을 소유할 수 있는 구조입니다. 갭투자는 한때 ‘무자본 투자’, ‘레버리지 투자’의 대표 사례로 각광받았지만, 부동산 가격 급등기 이후에는 ‘투기성 투자’라는 비판도 동시에 받았습니다. 그러나 잘 살펴보면 갭투자는 위험하지만 합리적 설계가 가능한 전략입니다.많은 사람들이 갭투자를 오해하는 이유는 다음과 같습니다:전세가 하락 시 리스크가 크다세입자 문제로 분쟁이 생길 수 있다투기적 수단으로 악용된다하지만 실제로는 임대차 계약.. 2025. 6. 10.
부자들은 절대 주식으로 돈 안 번다… 그들이 택한 진짜 자산은? 1. 우리가 몰랐던 부자들의 자산 포트폴리오흔히 주식이 부의 상징이라고 생각하지만, 실제로 자산가들은 주식에만 의존하지 않습니다. 글로벌 자산 컨설팅 기업인 Capgemini의 보고서에 따르면, 순자산 100억 원 이상 보유한 슈퍼리치의 평균 주식 자산 비중은 17%에 불과하며, 나머지는 부동산(23%), 사모펀드(20%), 대체자산(15%), 예술품과 수집품(7%) 등에 분산되어 있습니다. 이는 우리가 언론이나 SNS에서 자주 접하는 투자 트렌드와는 전혀 다른 양상입니다. 대중은 쉽게 접할 수 있는 ‘주식’에 집중하지만, 부자들은 정보 비대칭성과 자본력을 활용해 리스크는 낮고 수익률은 안정적인 자산에 투자합니다. 부자들의 자산 포트폴리오는 ‘공격적’이라기보단 오히려 ‘방어적이고 지속 가능한 구조’로 설.. 2025. 6. 9.
1년에 3억 번 남자, 퇴근 후 이걸로 인생 역전했다 1. 3억 원의 수익, 어떻게 가능했을까?대한민국에서 평범한 직장인이 연봉 외에 3억 원을 벌었다면, 사람들은 대부분 투기나 상속을 떠올릴 것입니다. 하지만 오늘 이야기의 주인공인 김성호(가명) 씨는 정반대의 방식으로 그 수익을 만들어냈습니다. 그는 부동산 투자도, 주식 단타도 하지 않았습니다. 그의 무기는 오직 시간과 콘텐츠, 그리고 자동화된 수익 구조였습니다. 김 씨는 2022년, 퇴근 후 매일 2시간씩 블로그와 유튜브 채널을 운영하기 시작했습니다. 주제는 '직장인 재테크', '실전 절약법', '디지털 노마드' 등 실용적인 정보였습니다. 1년 만에 그는 애드센스, 제휴마케팅, 전자책 판매, 강의 플랫폼 등에서 총 3억 원이 넘는 매출을 기록했습니다.그가 수익을 만든 비결은 크게 네 가지로 요약됩니다:.. 2025. 6. 9.
은행원도 몰래 투자하는 고수익 통장, 진짜 존재합니다 1. 고수익 통장이란 무엇인가?고수익 통장이란 말 그대로 기존 예적금보다 높은 이자율을 제공하면서도 비교적 안정성이 확보된 금융 상품을 의미합니다. 흔히 은행 창구에서 추천받는 1~2%의 정기예금 상품이 아닌, 연 3~5% 이상의 금리를 제공하거나 복리 구조를 활용해 수익률을 극대화할 수 있는 특수 통장을 말합니다. 이런 고수익 통장은 대개 일반 고객에게 대놓고 추천되지 않습니다. 왜냐하면, 이자 부담이 높고 은행 입장에서는 수익성이 낮기 때문입니다. 따라서 대부분은 디지털 뱅크의 특판 통장, 인터넷 전문은행 상품, 특정 조건 충족 시 금리가 상승하는 자유입출금 통장 등으로 한정되어 있습니다. 또한 고수익 통장은 단순히 금리뿐만 아니라, 세금 우대 혜택, 비과세 조건, 특정 포인트나 리워드 프로그램과 연.. 2025. 6. 9.
월 100만 원 자동 수익? 2030세대가 열광하는 ‘패시브 인컴’의 모든 것 1. 패시브 인컴이란? — 자동 수익의 정의와 유형패시브 인컴(Passive Income)은 우리가 흔히 말하는 ‘자동 수익’ 또는 ‘자면서도 벌 수 있는 돈’을 의미합니다. 즉, 한 번의 노력이나 투자로 이후에는 별도의 활동 없이도 지속적인 수익이 발생하는 구조입니다. 대표적인 예로는 임대 수익, 배당금, 저작권 수익, 블로그 애드센스 수익 등이 있습니다. 패시브 인컴의 가장 큰 장점은 시간과 노동력에서 자유로워질 수 있다는 것입니다. 흔히 노동 소득은 시간을 팔아 돈을 버는 구조지만, 패시브 인컴은 ‘돈이 돈을 벌어주는 구조’에 가깝습니다. 이 때문에 2030세대, 특히 MZ세대는 빠르게 이 개념에 주목하고 있으며, ‘한 가지 소득에 의존하지 않는 삶’을 추구합니다. 패시브 인컴의 주요 유형은 다음과.. 2025. 6. 9.
모르면 손해! 2025년 세금 폭탄 피하는 절세 전략 TOP5 1. 2025년, 왜 세금 폭탄이 예고되고 있는가?2025년은 세법 개정과 다양한 과세 강화로 인해 '세금 폭탄'이 현실화될 가능성이 높습니다. 최근 정부는 복지 확대와 국가 재정 건전화를 이유로 각종 세금 제도를 강화하고 있습니다. 특히 부동산, 금융소득, 가상자산, 프리랜서/자영업자 소득 등에 대한 과세 범위와 세율이 확대되고 있어, 별다른 준비 없이 맞닥뜨릴 경우 실제 세부담이 크게 늘어날 수 있습니다.📌 주요 변화 포인트가상자산 양도소득세 2025년 시행 예정종합부동산세·재산세 완화 종료 가능성세액공제 축소 및 세율 인상 검토 중현금영수증 및 소득 파악 시스템 정교화의료비, 교육비 세액공제 축소 검토안 발표이러한 변화에 선제적으로 대응하지 못하면, 납세자 입장에서는 세금으로 순식간에 수백만 원이.. 2025. 6. 7.
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